12月17日,广州市成功出让4宗番禺区宅地,一日卖地金额达到34.88亿元,总出让面积20.8万平。
其中,万科广佛公司底价28.8亿元竞得广州南站商务区的三宗宅地,总计容建面约25万㎡,除住宅开发外,需配建幼儿园及36班九年制学校等。
我国的基金公司有着天然保守的一面,这主要与国内基金的考核方式有关。与国外相比,我国基金经理显然不得不考虑年内基金业绩与排名,甚至需要考虑季度、半年度排名问题,所以基金经理天然就没办法看得过于长远。对投资者来说,只要意识到这种状况即可,然后在此基础上去选股或判断机构动向。
外部因素主要来自于中美贸易摩擦的升级,同时美国空袭叙利亚也对风险资产产生了一定的影响。中美贸易摩擦自3月21日正式开启,至今为止双方已历经三次博弈,其间历经了反复的互为友好以及互不妥协的过程,从而对整体金融市场产生了扰动,目前双方仍在较量之中。拉锯的时间越长,对整体市场信心的打击就越大。
此三宗地块的挂牌出让,有利于增加南站片区多元化用地空间、提升公服配套,能够为当地村庄回迁安置物业的交付提供资金支持,实现多方共赢。更值得一提的是,通过货币及指标返还的方式收储零散留用地,优化规划后再出让,是广州市与企业携手打造的低效闲置留用地盘活的创新试点,探索出一条盘活留用地的创新路径。
绿城集团旗下广州西溪投资发展有限公司,以总价50,835万元竞得番禺中银大厦南侧BC0612015地块,扣除配建面积后,成交楼面价为18152元/平。
该地块于11月15日挂牌出让,竞得人需按规划建设规划条件中的道路用地,建成竣工和验收合格后无偿移交广州市番禺区政府道路用地建设主管部门。此外,地块出让范围内含现状番禺广场地铁站E口,为保障中银大厦南侧地块开发期间市民正常通行,不重复拆建,该地铁口先按现状保留,后续根据竞得人建设方案由番禺区负责拆除移交。
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